问答详情

公司2013年成立，总投资250万，其中A投资150万占60%，B和C分别投资50万各占20%。当初250万全部用来购买和装修了一套写字楼办公室，房产证上的所有者是公司，现在房屋已经升值到300万。现因三人工作理念不同，B、C要求撤股，经协商，A愿意购买B和C的股份。现在公司经营状况是债务20万，应收款22万，应收款收回后公司不亏损。现在BC撤股，A应该是支付原始投资的每人50万，还是按照房子升值到300万的比例来支付？B和C分别投资50万各占20%。当初250万全部用来购买和装修了一套写字楼办公室，还是按照房子升值到300万的比例来支付？

合同纠纷 2019-06-09 06:53 人浏览
共2位律师解答
  • 司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
    一、提供资料：
    1、对方营业执照,
    2、组织机构代码证
    3、法人身份证
    4、董事会购房决议
    5、全体股东及法人同意售房委托书
    6、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
    二、契税
    商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-09 06:46

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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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    2019-06-09 06:53

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