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我居住在一间合租房里，我租的房子已经有一台洗衣机，并且只有一个进水管水龙头，后来我买了一台洗衣机，并且没有经过房东同意把原来的进水管改成了2个水龙头，改水龙头的师傅在改动过程中造成水龙头管道松动漏水，这个水滴得不大，所以一直未曾发现问题，直到3个月后水滴渗透到楼下的住户才发现问题，楼下的住户一整面墙都发霉，后来楼下的住户（楼下的住户因为常年不在家，因此没有发现问题）联系房东，房东告知我这个情况并自己找师傅来维修水管，重新维修水管花费金额2800元，楼下住户墙面维修还未有维修无法确定实际金额，预计在2000元左右，现在房东要我来承担所有的费用，这个是否合理，另外原来给我装水龙头师傅是否也需要担责我租的房子已经有一台洗衣机，后来我买了一台洗衣机，是否也需要担责

争议解决 2019-07-20 06:35 人浏览
共2位律师解答
  • 做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
    2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
    确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
    3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
    4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
    协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
    综合法律律师团队律师
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    2019-07-20 06:31

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  • 如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。
    房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
    房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
    因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
    如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-20 06:35

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