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租房押金条不见，房东有押金存在。不退怎么办

合同纠纷 2019-06-12 20:30 人浏览

共3位律师解答

1.你和房东成立租赁合同，双方意思表示真实，合法有效。
2.根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行。
3.租赁期限届满，租赁合同已经终止。
4.你方已按约定返还租赁物，对方就应当返还押金。对方不返还押金的行为，违反诚实信用原则，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5.你方在要求返还押金外，如果还有其他损失的，可以要求赔偿损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
6.如果合同有约定违约金的，按照约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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2019-06-12 20:12

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租房押金不退怎么办：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。　　
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 20:19

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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

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2019-06-12 20:30

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