我的房子出租给公寓式酒店，但是房租一直拖着不付，有办法解决吗？
综合法律
2019-06-12 21:12
人浏览
共3位律师解答
-
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 -
第一，搬迁补助费。
按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。
按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
租客遇到拆迁，维权方法。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 -
签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
平台衢州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房子出租给公寓式酒店，但是房租一直拖着不付，有办法解决吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房子签合同注意事项
#合同纠纷人浏览
-
我有房子可以租给别人，但是对方还没付房租二十天，水电也不付，我想收回房子。
-
我的房子出租给公寓式酒店，但是房租一直拖着不付，有办法解决吗？立即咨询当前25,968位律师在线
-
出租房可以转租吗？
#房地产动态人浏览
-
我房子租给公寓公司现在他们一直不打房租，我可以换锁吗？
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
#租赁合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我曾经在莱加的公寓里租房子，现在破产了，我付不起客户的租金。我想收回。但住在里面的房客说他们只付了半年的房租，不想搬家。我能收回吗？毕竟，房客和我没有租约，我没有房租。
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
疫情期间，房租到期，家也不是这的，宾馆都没开门，因为我只在租，房东不想续租。有没有解决办法？。
-
我的房子出租给公寓式酒店，可是租金一直托着不付，有方法处理吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
狗叫扰民可以报警吗警方会怎么处理
#刑事辩护人浏览
-
我们酒店餐厅承包出去了，房租到期了，他说续租，但是一直拖延房租，还有每月水电费都不按时缴费，我可以停电处理吗？
-
个人商铺租赁合同范本
#合同纠纷人浏览
-
门面房租给A，租金拖欠一个月至今未付；我可以锁门收回房子吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租期未满退房违约金怎么算
#房产纠纷人浏览
-
房东一直不肯修房子，最后一个季度房租没有给，我说房子修好了，给房租，准备告我，这个有什么办法？
-
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
#物业管理合同人浏览
-
公房可以出租、转租吗？
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我在空港佳园公租房租了一个门市，可是一直没有入住，我想退租怎么办啊？合同上说不能退，有什么办法吗？
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
我们是私人出租房屋，可房客没给一年半的房费，电费，一直找借口不付房费，可以报案吗？
加载中