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我的房子是94.08平方米，房子是660000，过户需要多少钱呢？

房产纠纷 2019-05-22 20:13 人浏览

共3位律师解答

办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 19:52

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一、买房人应缴纳税费：
　　
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　
2、印花税：房款的
0.05%
　　
3、交易费：3元/平方米
　　
4、测绘费：
1.36 元/平方米
　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　
二、卖房人应缴纳税费：
　　
1、交易费：3元/平方米
　　
2、印花税：房款的
0.05%
　　
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
　　
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

平台法律顾问团队
官方

2019-05-22 19:56

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根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。
但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。

房产纠纷律师团队
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2019-05-22 20:13

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