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你好、房子交了首付1个月、合同上是我的名字、想改我爸妈的名字、贷款还没办可以改名字吗？

肖像权 2019-06-05 12:27 人浏览
共3位律师解答
  • 关于办理贷款的情况有多种，具体情况需不同的处理，例如：住房按揭借贷担保人需要具备的条件如下：
    （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；
    （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
    （三）具有良好的信用记录和还款意愿；
    （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息
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    2019-06-05 12:17

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  • 父母一方做监护人的，需要改成监护人的姓，可以经双方同意，但是，不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚，但是，孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓，一定要亲生父母双方签字同意，否则，户籍警察不会办理。
    　　新婚姻法第36条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女”。从以上我国法律规范可以得出结论：虽然父母离婚，无论子女归谁抚养，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其具有的监护权仍然存在，既然离婚后的父母都是法定监护人，那么一方未征得对方同意，擅自变更未成年子女姓名，其行为就明显侵犯了另一方的监护权，属无效的民事行为，另一方起诉到人民法院后，人民法院得以判令撤销，责令其恢复原有姓名。
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    2019-06-05 12:21

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  • 根据《中华人民共和国物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    所以按你说的情况，合同是有效的，但是如果想要房子真正是属于自己的最好是要将房子转让到自己的名下。
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    2019-06-05 12:27

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