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老婆是外地人，可一直在上海居住，并且有房产，可以在上海她居住的地区法院申请离婚吗区法院申请离婚吗？

离婚 2019-06-08 18:01 人浏览

共3位律师解答

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
三、对父母出资为子女购房的处理：
（一）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的，视为对双方的赠与。
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的
（一）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
（二）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；
（三）房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；
（四）由取得该房屋产权的购房一方按照
（一）——
（三）的对另一方进行补偿。
五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

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2019-06-08 17:47

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离婚只能到男女其中一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。根据《婚姻登记条例》规定：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第
（二）项、第
（三）项规定的证件、证明材料外，居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

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2019-06-08 17:52

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2019-06-08 18:01

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