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房屋是当地区政府规划拆迁。房产证由政府办理，但是下证时间吧明确，有的说今年，有的明年。如果购买签订合同，公证处公正，可以吗？房屋是当地区政府规划拆迁。房产证由政府办理，如果购买签订合同，公证处公正，可以吗？

拆迁补偿 2019-06-30 20:19 人浏览

共3位律师解答

购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

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2019-06-30 19:52

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合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后，应根据民法、经济合同法、劳动法等实体法的规定，重点审查：
（1）合同当事人各方的主体资格。
（2）当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和国家计划的要求，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。
（3）合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。
（4）签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。

法律快车咨询顾问

2019-06-30 20:00

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。　　
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。　　
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

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2019-06-30 20:19

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