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你好，律师，请教一个问题。我姐由于上学把户口带到街道上，姐夫是外地人，还有一个女儿，但是她们的户口都在一起，就是街道上。现在原居住地拆迁了，在农村。能享受同等拆迁待遇吗但是她们的户口都在一起，现在原居住地拆迁了，在农村。能享受同等拆迁待遇吗

拆迁补偿 2019-06-12 13:53 人浏览

共3位律师解答

1.一般规定　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。　　
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估　　
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。　　
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。　　
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。　　
3.协助评估　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

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2019-06-12 13:41

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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

征地拆迁律师团队
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2019-06-12 13:43

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您好！在目前的情况下，农村的非农户口，肯定没有在拆迁中享有和村民一样的待遇。　　目前随着城市化和工业化进程的加快，农村集体土地被征用现象呈逐年上升趋势，因征地补偿款等分配引发纠纷的申诉案件也逐年增加。
产生此类农村征地补偿款分配纠纷的原因，突出表现在村民自治权行使的不规范，村规民约、“土政策”等制定中缺乏强有力的审查和监督。村委会或村民小组擅自决定分配事务，对出嫁女、招婿、丧偶、离异及继子女、大中专在校生和毕业生、义务兵等主体，是否享有权利往往处理不当，造成群众的迷茫。
　　表面上看这是利益之争，其实深层次凸显了经济发展带来的新旧价值观念的冲突。传统上，上大学就是吃皇粮、当干部。但随着人事制度的改革，大学生没有找到工作，把户口迁回村里，他就应当享有参与分配集体经济利益的权利。
目前，上大学被作为获得劳动技能的手段，接受高等教育并不意味着放弃参与分配村集体经济利益，村委会也不能想当然地取消他们参与分配村集体利益的机会。这是一起具有中国特色的基于身份、户口关系追求平等权利的新型案件。
随着大学生就业形势的日益严峻，越来越多的大学生会把户口迁回原籍，类似纠纷肯定会多起来。欢迎详询！

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2019-06-12 13:53

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