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以前学校在住房顶楼私自盖了一层以分给我们暂时租用，时间久远我们将那套房子也出租了，现在楼下的人起诉我们顶楼漏水造成他们的困扰，协调无效应该怎么处理？是应该我们负责吗？还是学校？现在楼下的人起诉我们顶楼漏水造成他们的困扰，协调无效应该怎么处理？还是学校？

房产纠纷 2019-06-03 06:09 人浏览

共3位律师解答

可以起诉房主和承租人，要求共同承担侵权责任。对于楼板、屋面属于共有部分，共有部分的维修义务为物业公司，但是房主有义务及时通知物业维修，因未履行及时通知义务，造成漏水应承担责任，而承租人在承租期间因未正确使用造成屋面积水，也构成侵权，所以可以要求房主和租户共同承担赔偿责任。
赔偿主要指造成的财产损失。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 05:42

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学校是凭学生入学时的报到证给学生建立学籍的，一般情况下，学生的报到证只保留一个月。学籍是一名学生在校进行学习的证明，如果学籍出现问题或遗失，补办起来就会相当麻烦，学生也将因此无法正常参加考试和升学。
由学生或家长到原就读学校开具转学联系单，经转出、转入学校验证转学条件并盖章后，凭转学联系单和相关证明材料（原件）到区教育考试中心复核，经考试中心核准后，开具两联转学通知单，一联交转出学校留存，转出学校开出转学证明并提供相关材料，另一联随转学证明和相关材料交转入学校。
转出学校收到教育考试中心开出的转学通知单后，出具转学证明，提供学生成长记录册、健康卡、预防接种卡和学籍卡复印件（原件留存）等。（地区不同整个程序可能会有少许出入，以当地教育部门规定为准）
这样整个程序走完，孩子的学籍就顺利完成交接。

房产纠纷律师团队
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2019-06-03 05:46

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租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。

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2019-06-03 06:09

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