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经中介购买房租，中介说过户费用不过2万，房主一套房产，交过定金，签了购买意向合同，欲付首付时，告知过户需要大约四万，房主两套房产，请问这样我方是否可以提起诉讼，中介方是否存在违法行为经中介购买房租，中介说过户费用不过2万，房主一套房产，是否可以提起诉讼，是否存在违法行为

诉讼 2019-06-27 06:32 人浏览

共3位律师解答

当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

平台法律顾问团队
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2019-06-27 06:11

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您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的 2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的
0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%—
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！

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2019-06-27 06:13

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　拒报申请登记行为视为违法行为如下：　　每年1月15日前未申报本年度正常作业条件下排污情况的视为拒报;　　新、改、扩建项目未在试生产前3个月内办理排污申报手续的视为拒报;　　建筑施工单位在开工15日前未办理排污申报手续的视为拒报。　　排放污染物的种类、数量、浓度、排放去向、排放方式、排放强度需要做重大改变，未在变更前15日内履行变更申报手续的视为拒报;　　排污发生了紧急重大改变，未在改变后3日内履行变更申报手续的视为拒报;　　未按环保部门规定的其他申报登记时限申报的视为拒报。

法律快车咨询顾问

2019-06-27 06:32

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