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律师你好，我上个月交了一万块的房子定金，方式对方承诺是可以过户，我们承诺的是十二月份交房子全款。现在的问题是房子暂时过不了户，我们想退款，对方不愿意退全款，要收五千块。我认为不可以，要她全款退我？这样有法律支持吗？我上个月交了一万块的房子定金，方式对方承诺是可以过户，我们想退款，要她全款退我？这样有法律支持吗？

合同纠纷 2019-07-21 17:45 人浏览

共2位律师解答

买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

平台法律顾问团队
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2019-07-21 17:42

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离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

合同纠纷律师团队
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2019-07-21 17:45

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