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律师您好，我的租房房客已拖欠我十个月的房租，因为是一个单位的同事，他在外面做生意，我前面一直没怎么催，最近几个月我要过几次，每次都说给我，每次都不兑现，今年的租房合同也不签，已经住了5个月了，像这种情况我应如何处理，我的租房房客已拖欠我十个月的房租，因为是一个单位的同事，我前面一直没怎么催，今年的租房合同也不签

合同纠纷 2019-07-02 13:18 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-07-02 13:02

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合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施

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2019-07-02 13:03

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租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿，租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

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2019-07-02 13:18

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