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我在国道旁有一块土地，与前年被政府绿化征收原土地是1亩八分后因为补偿费问题我不同意，所以就变相给我多量一部分地为此提高补偿费，今年村土地征收因某些村民因过去土地分的多所以经研究要从新划分土地一个人按一亩多点确权，特将我原先卖出多余的地在扣除，现在征收地比我原来高出好几万这样我就更吃亏了请问这样合理吗？与前年被政府绿化征收原土地是1亩八分后因为补偿费问题我不同意，今年村土地征收因某些村民因过去土地分的多所以经研究要从新划分土地一个人按一亩多点确权，请问这样合理吗？

征地补偿 2019-05-26 13:01 人浏览

共3位律师解答

征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2019-05-26 12:42

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房屋确权登记的办理程序：
　　
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
　　申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
　　
2、办理房产转移登记、他项权利登记。　
　　
3、办理房产租赁登记。
　　
4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。
　　
5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。　
　　
6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。

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2019-05-26 12:48

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征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

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2019-05-26 13:01

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