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首先感谢您对前一个问题的回答。还想问一下:若是农村户口,但地已被征用,在进行赔偿的时候就得按城镇赔偿标准吗?若是农村户口,但地没有被征用。即使开出的征地证明是假的,法院也支持吗?若对方不能出具你所说的征地安置协议,就可不按照城镇标准赔偿而按农村标准赔吗?高新区的一些地方比如说:丁家洪沟或陈家洪沟属于城镇户口吗?但地已被征用,若对方不能出具你所说的征地安置协议,就可不按照城镇标准赔偿而按农村标准赔吗?

征地补偿 2019-05-22 10:02 人浏览
共3位律师解答

  • 一、对于土地补偿,可参考省级国土部门颁布的综合地价,来确定补偿数额。
    二、对于地上附着物房屋等以及青苗,可根据当地市国土局的补偿价格来计算二者相加即是应得补偿款。另外,如果符合条件,属于“失地农民”业主还应当承担被征地人的社会保障费用。具体而言,可以联合几家被征地人,联合申请国土资源部门进行政府信息公开,了解工程概况、征地面积、征地标准等具体信息。根据政府公开的征地标准计算您的土地补偿款。如果对征地补偿不服,可以采取如下维权措施:一是向国家或者地区国土督察部门投诉;二是可以提出行政诉讼或者土地仲裁;三是可以向各级政府信访部门投诉解决问题。
  • 迁移户口本身,并不具有”非转农“的功能:
      
    1、在当事人双方的结婚年限达到配偶户口所在地的户籍准入政策要求,并且当地的村(居)委会及户主都同意接收其户口入户的前提下;
      
    2、当事人的户口可以在不改变”非农业“的性质的前提下,迁入当地挂靠,但并不属于当地的集体经济组织成员之一;
      
    3、当事人是”非农业“户口的,迁移户口本身,户口性质是不能转变成”农业户口“的;
      
    4、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、离婚证等,事先咨询户口原籍地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
  • 关于房屋买卖中安置协议涉及的问题,个人转让回迁安置房是否有效:五年内转让,是无效的,五年后转让,是有效的。
    买安置房注意事项:
    对于无证的安置房,在购买时要分清情况:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
    2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。
    您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
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