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你好我在捷信贷款3000 但是代理人说我只贷得了1500 然后说我只用还四个月就可以了，现在已经第五个月了，他们还打电话让还款，然后打电话查询，居然要还14个月，每个月300多，意思总共还4000多，我现在无力还款，他们算滞纳金违约金等一个月大概七十多，我现在想问问能怎么做.如果您可以帮到我，可以发信息我吗，我听力不太好你好我在捷信贷款3000 我现在无力还款，他们算滞纳金违约金等一个月大概七十多，想问问能怎么做.如果您可以帮到我

综合法律 2019-07-06 09:19 人浏览

共3位律师解答

购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

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2019-07-06 09:07

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关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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2019-07-06 09:09

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债务人没有钱，起诉还是有必要的。确认债权，以免过了诉讼时效
知道了债务人没钱还债，就不要账，不起诉。这样的话，时间久了，债务人有钱了，很可能就不认账了。
更重要的是，不及时申报债权，一旦过了诉讼时效，哪天债务人有钱了，不想还账。我们再去起诉，就会丧失胜诉权，辛苦钱也就彻底要不回来了。制定出可行的还款方案
如果胜诉了，申请执行后，法院会查清债务人的财产状况。
确定债务人真的没有钱后（这也能一定程度上清楚债务人是否转移了财产），法院会出面调解，制定出双方都能接受的、可操作的还款方案和还款日期。3及时监控债务人的财产状况
申请执行后，就算本次执行结束了，债务人也没有财产还账。
根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定》终结本次执行程序后的五年内，执行法院应当每六个月通过网络执行查控系统查询一次被执行人的财产，并将查询结果告知申请执行人。
也就是说，在执行程序结束后的5年内，执行法院有义务每隔6个月就调查一次债务人的财产状况。
另外，执行程序结束后，我们发现债务人有新的财产，可以申请恢复执行，恢复执行不受申请执行时效期间的限制。

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2019-07-06 09:19

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