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您好.我朋友因为在别人那里买了一套住房.房子是原拆迁房楼上私人自己修建的.现在因为装修.在不知道房子结构.和房主未告知的情况下.我朋友在装修房子时.因需要.将墙壁拆穿洗衣机那么大的一个洞.被房主看见了.就叫我朋友停工.我朋友就停工了.在知道原因后.我朋友主动向房主道歉.并且承认将洞口封闭.但是房主以此为借口不让我朋友将洞口封闭.和继续施工.在多次与其协商不成后.我朋友决定向法院起诉.在起诉前.想先咨询一下.万望回答.您好.我朋友因为在别人那里买了一套住房.房子是原拆迁房楼上私人自己修建的.现在因为装修.在不知道房子结构.和房主未告知的情况下.我朋友在装修房子时.因需要.将墙壁拆穿洗衣机那么大的一个洞.被房主看见了

拆迁补偿 2019-06-07 16:07 人浏览

共3位律师解答

根据我国法律规定，通常情况下，如果发生拆迁后，被拆迁的土地原户主去世，则可以由继承人依法对拆迁补偿款进行继承。如果不能够协商一致的，则可以到法院依法进行诉讼解决。通常情况下，如果有遗嘱的则可以依照遗嘱中的约定进行，没有遗嘱的则可以由当事人进行协商。

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2019-06-07 15:46

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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证能买吗？拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。
而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。
拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。
房屋的归属终取决于过户情况：谁终取得了拆迁安置房的权证，谁就是房屋的权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。
许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成？可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。

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2019-06-07 15:54

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可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。
根据《工伤保险条例》第五十五条规定，工伤职工对社会保险经办机构核定的工伤保险待遇不服，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。
申请行政复议向社保局所属人民政府或者上一级社保局提出，时限为收到社保局核定决定书之日起60日内。
对复议决定不服的，应在自收到复议决定书之日起15日内，向最初作出核定决定的社保局或者复议机关所在地人民法院提起行政诉讼。
工伤职工对社保局工伤保险待遇核定决定不服，也可以不经复议程序，在自收到核定决定书之日起六个月内，向社保局所在地人民法院提前行政诉讼。

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2019-06-07 16:07

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