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我于2013年5月在碧桂园买的精装房是二楼，2014年6月15交房，房子里面竟然有两根下水管道从房子里面通过，因为2楼才两户，3楼以上是3户,拒绝收房，找开发商解释说是空中花园，当时买的时候是同事介绍去的，看的样板房，只有110几个平方，我们买的是133多个平方，有一间房子没看到，售楼小姐说就是和主卧一样大的房子，就买了，没有注意看户型图，现在把合同一看，户型图上面确实是写了空中花园，当时是当客卧买的，虽然也是间房子，楼上两根下水管道从卖家所谓的空中花园里面过，怎么住？请问是违章建筑吗？走法律途径嬴的把握大吗？就买了，虽然也是间房子，怎么住？请问是违章建筑吗？

房产纠纷 2019-05-25 13:54 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

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2019-05-25 13:36

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

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2019-05-25 13:40

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

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2019-05-25 13:54

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