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你好??想咨询一下??我家地基是奶奶留下的奶奶当时分了几间房给几个儿子??其中有爸爸的??爸爸当时从兄弟手中买了下来成为自己的地基并盖了房子??一直到现在??最近家里想要办房产证??需要邻居签名??但其中一个邻居不同意??说有一部分是他的??我们很震惊住了三四十年的房子……??找爸爸的哥哥得知??当时奶奶是买的那位邻居的地基的??也签了字据但年代久远好像被人损坏了??我的父母也不知道??而且当时对于界限还有分歧??具体怎么处理的??我们也不清楚??但三四十年过去了??我们很早就翻了房子??也住了三四十年??现在急办房产证卡住了怎么办??谢谢律师??麻烦回复下??急奶奶当时分了几间房给几个儿子??其中有爸爸的??爸爸当时从兄弟手中买了下来成为自己的地基并盖了房子??一直到现在??最近家里想要办房产证??需要邻居签名??但其中一个邻居不同意??说有一部分是他的??

刑事辩护 2019-06-04 07:16 人浏览

共3位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 07:02

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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。

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2019-06-04 07:06

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购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。

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2019-06-04 07:16

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