正子领岗是大集体弄养殖场建的，后来大集体解散了，我父亲和爷爷用公分买下了正子领岗的养殖场，后来我父亲被爷爷气走了，一个人去外地讨生活去了。
（我父亲回老家后听老家的老一辈说）：爷爷在我父亲去外地讨生活的期间用正子领岗的养殖场换了四爷爷（袁昌一）换了湾里的房子（具体建的不清楚了）正子领岗的养殖场换给了四爷爷（袁昌一）湾里的房子就换给了我爷爷，正子领岗的养殖场又被四爷爷（袁昌一）的儿子（袁孝洪）给拆了，养殖场拆下来的木料被用来建大石坝的房子（袁孝洪现在住的房子）怎么换的我家里就不清楚了。
现在湾里的房子2013年国家扶贫了，扶贫款5000元，现在袁孝洪又跟我父亲争这个扶贫款，湾里的房子1991年办了房产证，房产证所有人是我爷爷。
现在我就是想征询下律师，这个扶贫款所得是谁？怎么换的我家里就不清楚了。扶贫款5000元，这个扶贫款所得是谁？
刑事辩护
2019-05-29 06:45
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房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。 房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。 只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。
如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。 -
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 -
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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