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于2016年9月18日认购买了一套位于东莞市望牛墩镇宝华路海德骏园的商品房。海德骏园开发商为东莞顺海实业投资有限公司（以下简称开发商）。认购前洽谈的时候，开发商销售人员口头承诺开发商可以提供10万元半年免息借款（俗称“首付贷”）抵充购房首期款，即向开发商支付的购房首期款可以减免10万元，剩下10万元半年之内还给开发商。我于2016年9月25日和开发商签订商品房买卖合同，同时还签订了10万元的借款合同及附带收据、欠条、承诺书等（照片附后），该合同一式两份，我签完字之后开发商把所有资料都收回，并没有给我一份。其后，我多次催促开发商提供应属于我的那份借款合同，开发商均已各种理由拒绝提供。眼看半年的期限马上就要到了（大约2017年3月中旬到期，由于没有拿到借款合同，具体日期未知），开发仍然未提供借款合同，我因此无法得知如何还清该款项。若无法按时还款，按照借款合同约定将损害我的利益。借款合同由开发商提供，但借款合同上的出借方为广东建投联行实业有限公司，并非认购前洽谈好的由开发商出借，因此我认为存在欺骗。开发商提供或者变相提供“首付贷”行为已涉嫌违规违法，最近中央政府和有关部门对“首付贷”行为进行严厉打击和查处。据上述，特此请求市政府及相关主管部门严肃查处开发商提供或者变相提供“首付贷”行为，并对借款合同是否有效、是否违规违法进行裁定和判决。并没有给我一份。我因此无法得知如何还清该款项。按照借款合同约定将损害我的利益。并对借款合同

债权债务 2019-05-21 09:18 人浏览

共3位律师解答

借款人在合同约定的借款期限不能偿还借款，在征得贷款人同意的情况下，延长原借款的期限，使借款人能够继续使用借款，叫借款的展期。借款合同展期，必须由借款人在还款期限届满前提出申请，并应当以贷款人同意为前提。
贷款人可以根据借款人的申请，对借款人不能按期还款的情况进行调查和了解，以决定是否同意展期。　　目前在我国商业银行借款中，展期应当按照以下规定办理：短期借款展期的期限累计不得超过原借款期限;中期借款展期的期限累计不得超过原借款期限的一半;长期借款展期的期限累计不得超过3年。
国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准的，其借款从到期日次日起，转入逾期借款账户。

法律快车咨询顾问

2019-05-21 08:51

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出借人向借款人主张归还借款时，应当证明的事实包括两个方面：

1、双方就借贷法律关系达成合意；
2、出借人实际向借款人交付了出借款项。
出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下，一般应可以推定其与借款人之间达成了借款合同关系的合意，并且实际履行了款项交付义务。其次，双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同，都可能对借款的实际交付未保留完整证据，特别是借款通过现金交付的情况下，出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据，证明款项已经交付。

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2019-05-21 08:54

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具体情况具体分析，例如，借款还完后，对方不归还借条及担保合同，保留还款证据向法院提起诉讼。
不需要对其履行任何付款的义务；
有权要求其返还借条；
如果原债务人在此问题上纠缠不清而影响工作、生活的话，完全可以主动一些，请个律师将其告上法院，要求停止侵害，返还非法占有的借条。

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2019-05-21 09:18

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