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您好龚律师。我来自霞浦。我叫潘丽花。目前居住在国外。的问题很复杂。是这样的我的父亲在外面有小三至少已经快30年了。这是我们那里很多人都知道的事情。我母亲性格懦弱又常年被我父亲暴力一直敢怒不敢言。15年前我买了一套大房子给父母住我的孩子自然我母亲一直帮忙照顾着住了不到一年因为生意亏本要卖掉大房子。想和父母商量换小套房子。一部分钱我拿去还债。可是当年父亲以父亲的威严逼迫我要我买套房子给他们。然后还要写他的名字不然就一直闹。总是以威胁我母亲来对付我。我看着母亲份上同意最后房子名字写着父母亲的名字。可是房子全部是我出资购买的这点我哥哥姐姐可以作证。前几天我父亲小三来我家闹。好像我父亲想和她分手不甘心上来闹。还威胁我妈妈诅咒我母亲。我母亲心脏不好差点出事。那女人因为没上学过不懂法律。居然厚颜无耻到要我把我赚的钱都给他。理由是她跟了我父亲几十年。因为我父亲从来就不管老婆孩子。总是以逼迫和威胁以及各种手段讹诈孩子老婆的钱转头就给这小三。我现在很担心。我父母如今住一起我父亲虽然不会和年轻时候那样打我妈妈。可是每天找理由骂我妈妈。最近小三突然3次跑来闹。我担心有阴谋。因为名字是父母的。如果他们想办法逼死我母亲。那么房子自然变成是我父亲的。那样的话他拿去卖了钱又给小三。那可是我唯一的财产了。我是因为孝顺父母给他买房子养老。可不是为了小三做贡献的。然后每天都担心我妈妈。因为我目前人在国外。我想请问这样的问题该如何解决可以打消小三的阴谋？然后我都怀疑小三这么嚣张背后一定有我父亲的支持。过户给我目前不可能。因为我姐嫁给农村人户口寄在父母那里。如果房子过户给我。那我姐姐户口就没有办法寄在城里。我想请问我该怎么做有办法对付那个小三。还有房子如何解决请问这样的问题该如何解决可以打消小三的阴谋？然后我都怀疑小三这么嚣张背后一定有我父亲的支持。请问我该怎么做有办法对付那个小三。

交通事故 2019-05-23 20:09 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。

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2019-05-23 19:56

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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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2019-05-23 20:02

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财产的分配和遗产的继承与户口都没有关系。即使在一个户口之内，只要双方没有法律上的亲属关系，不会涉及财产分配和遗产继承方面的问题。
根据法律规定，财产共有时需要分配的，以夫妻关系或者家庭关系为法律基础，不考虑户口问题。
在遗产继承人，除遗嘱继承外，只是法定继承人范围内的人才有继承权，也不考虑户口问题。《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

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2019-05-23 20:09

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