问答详情

欠门面转让费房东的能着到起诉吗？打了欠条的

债权债务 2019-07-25 06:27 人浏览

共4位律师解答

要搞清楚欠款人的身份信息，出生时间或年龄，住址，最好有他的身份证复印件，现住址与户口地址不一致的，写现址，
选择好法院，写起诉状，带你身份证、欠条，去法院立案庭立案，拿交费通知去银行交纳诉讼费，把缴费票据交回立案庭，等法院通知，
主审法官或书记员向被告送达应诉材料，传票通知双方调解，达成协议的，制作调解书，不成的开庭审理判决，
被告不按调解或判决履行义务，你写强制执行申请书、带身份证、判决调解书、法官签署生效证明，去法院立案庭立执行案，由法院强制执行。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-25 06:01

咨询我
房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产：　　
1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。　　
2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。　　
3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。　　
4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。　　另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

债权债务律师团队
推荐

2019-07-25 06:09

咨询我
你好，根据《合同法》第八十四条的规定，债务转让法律规定如下：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。合同义务转移理论上有广义和狭义之分。
广义的合同义务转移包括两种情况：一是债务承担，是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务。
二是由第三人代替债务人履行合同义务。这种形式的特点在于第三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此成为合同的当事人。第三人只是自愿替代债务人履行合同。
因此，合同法第八十四条规定是指狭义上的合同义务转移，即债务承担的情况，第三人代为履行并不是合同义务转移。就合同法第八十四条规定合同义务转移来说，又包含着两种形态：一是合同义务全部转让，即债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，原债务人已经脱离了原来的合同关系。
通常被称为“免责的债务承担”。二是合同义务部分转让给第三人，通常被称为“并存的债务承担”，是指原有债务人并没有脱离原有合同关系，而由第三人加入合同关系，与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。
无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。

法律快车咨询顾问

2019-07-25 06:27

咨询我
根据我国法律的有关规定，夫妻双方在离婚时，一方如果拿出欠条说有负债的情况下，如果欠条不能证明是为家庭而欠债，属于个人行为，不是家庭共同债务，不知方没有还钱义务。由此可以看出并不是有欠条就能够证明夫妻双方存在共同债务，不能协商解决，可以到法院依法起诉。

平台特邀律师
推荐

2019-07-25 06:19

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台铜仁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

欠门面转让费房东的 能着到起诉吗？ 打了欠条的

欠门面转让费房东的能着到起诉吗？打了欠条的