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您好！请问一下，一大家人在一个户口本上，没有房产证，要怎么样才能分户立户呢？

离婚 2019-06-16 00:42 人浏览

共4位律师解答

关于房屋买卖的问题，以二手房买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查:
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；
三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

平台特邀律师
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2019-06-16 00:17

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 00:19

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买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。

平台法律顾问团队
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2019-06-16 00:42

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房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

民事法律律师团队
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2019-06-16 00:32

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