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一户人家租用本村大面积土地种植树苗，该树苗发育生长三年后，政府征收该大面积土地，请问地上这片树林的补偿费用是归该户人家独有吗？一户人家租用本村大面积土地种植树苗，政府征收该大面积土地，请问地上这片树林的补偿费用是归该户人家独有吗？

征地补偿 2019-06-03 13:45 人浏览

共4位律师解答

征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。　　依据《中华人民共和国法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。
征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

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2019-06-03 13:17

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集体土地征收补偿价格标准如下：　　第二十六条　征用土地按照以下标准给予补偿：　　
（一）土地补偿费　　
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；　　
2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；　　
3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；　　
4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算；　　
5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算；　　
6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。　　
（二）安置补助费　　
1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍；　　
2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算；　　
3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。　　
（三）地上附着物和青苗补偿费　　
1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定；　　
2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费；　　
3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。　　前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。　　土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。

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2019-06-03 13:19

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您好！各地的补偿标准不一样的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。

征地拆迁律师团队
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2019-06-03 13:45

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您好，补偿有很多种，要根据具体案件来分析，以土地补偿为例：耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 13:42

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