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几人分别对同一人追债，其中一人首先对被执行人的房产进行了查封，并已进入执行程序，其它人后序进入，请问先提出查封的人是否有优先受偿权?其中一人首先对被执行人的房产进行了查封，并已进入执行程序，请问先提出查封的人是否有优先受偿权?

债权债务 2019-06-03 10:34 人浏览

共4位律师解答

法院会对房产进行查封，不得转让。对查封的房产进行评估，然后进行拍卖，将拍卖款交付申请人。执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。
留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 10:14

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被执行人恶意不履行判决义务的，申请人可以申请法院司法拘留。司法拘留只是强制执行的措施之一，并不会免除判决义务，除非双方达成执行和解。被执行人即使被司法拘留也是要继续履行协议。
在执行阶段，申请人发现被执行人财产线索的，可以主动向执行法官说明，要求采取强制措施。法院调查被执行人财产的范围很有限，目前法院一般只会调查当地的房产车辆银行账户情况，外地的情况不会调查。
申请人可以主动调查被执行人的财产情况，比如是否有经营企业，是否存在到期债权，股权等，这些线索执行法官往往不会调查，需要申请人提供线索。如果申请人只是被动等待法官的调查结果，很容易因为被执行人转移财产而无法执行，要保护自身合法权益，需要主动多方面去调查被执行人财产线索。

债权债务律师团队
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2019-06-03 10:21

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您好！《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：
（一）申請人表示可以延期執行的；
（二）案外人對執行標的提出確有理由的異議的；
（三）作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的；
（四）作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的；
（五）人民法院認為應當中止執行的其他情形。中止的情形消失後，恢復執行。第二百三十五條有下列情形之一的，人民法院裁定終結執行：
（一）申請人撤銷申請的；
（二）據以執行的法律文書被撤銷的；
（三）作為被執行人的公民死亡，無遺產可供執行，又無義務承擔人的；
（四）追索贍養費、扶養費、撫育費案件的權利人死亡的；
（五）作為被執行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動能力的；
（六）人民法院認為應當終結執行的其他情形。但您所说的情况中，并没有体现之中的任何一条，可见该执行过程中有明显的违规操作，但之中的暗箱内幕则不是法律条文可以解释了。

平台法律顾问团队
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2019-06-03 10:28

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债权人起诉后，可以申请其他人民法院可以进行轮候查封　　法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　　第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
　　其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
　　其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

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2019-06-03 10:34

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