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专业火灾律师，岳父在一家公司租了一间房屋发生火灾事故死亡。这家公司房屋共五层，一层是两家歌厅二楼是棋牌。三四五层对外出租，整栋楼没有任何消防通道，没有任何消防器材，严重违规消防规定。火灾发生在三楼，火灾事故责任认定书认定:起火原因不能排除使用电褥子不慎、遗留火种引发火灾的可能。请问房东承担什么责任。岳父在一家公司租了一间房屋发生火灾事故死亡。火灾事故责任认定书认定:请问房东承担什么责任。

损害赔偿 2019-06-19 10:04 人浏览

共4位律师解答

小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。

平台特邀律师
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2019-06-19 09:46

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火灾首先要确定起火点和起火部位，分析起火原因，判明火灾事故责任。无论现场是否有人，消防部门一般能够根据现场情况勘察分析作出认定。我做律师以前曾经在消防局做消防监督和火灾调查工程师多年，经常进行此类的火灾调查，出具火灾责任认定书。
现在北京市常鸿律师事务所专业从事全国重特大火灾案件的代理工作，你这案子的情况要和消防部门结合一下，看看责任怎么认定，损失怎么核定，在赔偿的时候才能最大程度的保护你的利益。
从你的描述看你们厂房本身的火灾荷载系数太高，房屋本身不符合消防安全要求，认定责任时要注意该点。

损害赔偿律师团队
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2019-06-19 09:52

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具体情况具体分析，例如，交通事故责任认定的时间：
1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
2、未查获交通肇事逃逸人和车辆，交通事故损害赔偿当事人要求出具交通事故认定书的，公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面申请后十日内制作交通事故认定书，载明交通事故发生的时间、地点、受害人情况及调查得到的事实，有证据证明受害人有过错的，确定受害人的责任；无证据证明受害人有过错的，确定受害人无责任。
并送达交通事故损害赔偿当事人。
3、对无法查证交通事故事实的，公安机关交通管理部门制作交通事故认定书，载明交通事故发生的时间、地点、当事人情况及调查得到的事实，分别送达当事人。
4、交通管理部门迟迟未作出决定，根据《行政诉讼法》的有关规定，申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织可以向作出具体行政行为的行政机关所在地的人民法院提起行政诉讼。
5、“交通事故处理工作规范” 第五十条交通警察应当自勘查现场之日起七日内，交通肇事逃逸案件在破获案件后七日内，需要检验、鉴定的在检验、鉴定结果确定后三日内，向交通事故处理机构负责人提交“交通事故调查报告书”。
第六十条交通事故处理机构负责人应当在二日内对“交通事故调查报告书”进行审核；对复杂、疑难案件，交通事故处理机构负责人应当组织专家小组研究。。。。审核：第六十一条对“交通事故调查报告书”经审核同意后，交通警察应当按照规定制作“交通事故认定书”，通知各方当事人到场，公开相关证据，说明认定的理由和依据，宣布交通事故认定结果，并将“交通事故认定书”分别送达各方当事人。
对通知后无正当理由拒不到场的当事人记录在案。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 09:59

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交通事故认定书作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。从该规定可以看出，交通事故责任书是重要的书证。
　　
(1)、发生单方交通事故仅造成自身车辆损坏的，驾驶人应迅速将车辆就近移至不妨碍交通的地点，在报警的同时立即向保险公司报案。保险公司将派员到现场处理或告知当事人直接到保险公司办理理赔事宜。
　　
(2)、发生单方交通事故造成公共设施及其他财产损坏的，驾驶人标划现场后，应当迅速将车辆就近移至不妨碍交通的地点报警，等候交通警察的处理。

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2019-06-19 10:04

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