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我有个亲戚在江门市棠下镇三堡有个生猪养殖场国家征收他的养殖场但是在没有谈好搬迁和安置的补偿前就强行拆迁了他的部分养殖场在拆迁前都没有拆迁令的出示
在谈补偿时征收的一方说没有安置补助费
我想了解下国家征收生猪养殖场是怎么征收的？还有安置补偿费是怎么计算的？
生猪养殖场年产量有30多万有12年的承包合同现在还有6年
征收的一方统计了生猪养殖场给出20200多元的补偿投资两百多万的生猪养殖场只有这个补偿价格吗？
我的亲戚怎么做才能让合法权益得到保护呢？我想了解下国家征收生猪养殖场是还有安置补偿费是怎么计算的？投资两百多万的生猪养殖场只有这个补偿价格吗？

综合法律 2019-05-21 18:23 人浏览

共4位律师解答

征地补偿纠纷及解决方式：
1、补偿标准争议
先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷
其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷
属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

平台法律顾问团队
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2019-05-21 17:56

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国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。
国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-21 18:04

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根据《土地管理法》第四47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

综合法律律师团队
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2019-05-21 18:06

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拆迁补偿中：区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。
不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。
重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格（每平米）。
重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

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2019-05-21 18:23

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