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2016年大年初三因第二天要早起上班从母亲家回来发现楼上卫生间漏水阴湿到我们家卫生间跟客厅，当时上去找了家里有人没发现有漏水但是确实是已经把我们家都给泡了，客厅的墙漆都往下脱落，第二天他们家中午来人看了我们家的情况回去说检查下，找物业看看到底是谁的责任，因为工作家里的情况3月3日给楼上业主打电话出于好心想问问他们家的弄好没，看看我们家怎么解决，结果楼上业主口气非常硬气的说不是他们家的责任你爱找哪找哪吧，我是受害者请问下律师我是否第一责任找他们家，他们家出面给我解决事情，还是我去找物业让他们给我解决，有一点他们家说找物业现在反过来让我找我该怎么办是否第一责任找他们家，还是我去找物业让他们给我解决，有一点他们家说找物业现在反过来让我找我该怎么办

损害赔偿 2019-06-02 09:23 人浏览

共4位律师解答

房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。希望我的回答对您有所帮助！

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2019-06-02 08:57

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楼上住户漏水，物业有责任管吗？视情况而定。首先查明漏水原因：
1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。
2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。
3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

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2019-06-02 09:04

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1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

法律快车咨询顾问

2019-06-02 09:23

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1、按照2011年施行的《工伤保险条例》第十四条第
（六）项：在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的（应当认定为工伤）；
2、根据《工伤保险条例》第十七条和《工伤认定办法》第四条规定，从工伤事故发生之日起，用人单位30日内，工伤员工或者其近亲属1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；
3、依法认定工伤后，应当享受工伤医疗待遇；
4、认定工伤后，还应进行劳动能力鉴定，确认伤残等级，并依伤残等级享受工伤待遇。
5、公司没有投保工伤保险，工伤员工可以按照《工伤保险条例》的规定享受工伤医疗和工伤待遇，所需费用由公司支付。
所以，您现在需立即进行工伤认定。

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2019-06-02 09:18

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