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关于房东乱收电费的事情。我和房东（自用房）签订租房合同的时候，合同上约定电费是1.5元一度。房东每月收取电费的时候都给我写一个收取电费的收据。??过了半年我发现房东他交给供电公司其实是每度1.0元。??我现在发现房东乱收电费并且高于实际电费收取。 1、我能拒绝交电费？??能以已交电费的收据要房东退还给我多交的电费？2我能问房东要电费发票？（合同里没有说交电费，房东要提供相关发票）3、还有当时租房合同里，提到如果承租方不按时交电费、水费，房东有权停电、停水，因此所产生的费用由承租方自行承担。??如果房东停我水、电从而造成我无法做生意等造成的经济损失我能找房东补偿或承担？签订租房合同的时候，??能以已交电费的收据要房东退还给我多交的电费？还有当时租房合同里

合同纠纷 2019-06-22 15:34 人浏览

共4位律师解答

就租房收据一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

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2019-06-22 15:16

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租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。购房有风险，签约有文章。总结在众多购房业主的经验教训，购房中最大的风险，就出现在房屋买卖合同的签订环节上。
信息不对等是难以保证合同条款的公证；所以签订合同时一定要谨慎，防止出现规定不明而产生的合同纠纷的相关诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-06-22 15:24

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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2019-06-22 15:34

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租房合同未到期，　需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　
(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

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2019-06-22 15:33

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