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你好??我想买还建房,请问土地出让金怎么算

房产纠纷 2019-05-20 07:40 人浏览
共4位律师解答
  • 当地 房管局 咨询 参考 个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金,1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取出让金
  • 国有土地使用权拍卖出让:
    流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
    申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
    收费标准 :
    1、土地出让金见合同规定。
    2、契税为4%。
  • 通常情况下,小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户~
    依据:中华人民共和国物权法、房地产法、土地法等规定
  • 建造3层及以上楼房
    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
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