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今年我所在的乡镇面临拆迁，最近我们村出台了一个村民自治章程，文件上说是“经村支两委讨论决定”的（据我所知，村支两委只有四个人：村支书、主任、会计、妇女主任），内容包括：“出嫁的姑娘不再享受本村村民待遇”、“农户无儿子有多个女儿的，只承认一个女儿在家落户享受村民待遇”“农户有儿有女，儿子身体健康，女儿若在家招女婿的，该女儿、女婿及孩子都不能享受本村村民待遇”。我们家的情况是，我妈妈是本村户口，我爸爸从外地迁来的，我去年结婚了但是户口没迁出，我们家户口本上一共四个人，爸爸、妈妈、我和妹妹，从法律上讲我们都属于本村村民。我妈妈年轻时去外地做了几年生意，所以也没分到地。我爸爸迁户口、还有我妹妹超生我家都向村里交了钱的，也算是履行了作为村民的义务。现在村里要拆迁了，如果有集体土地被征用，按照村里的自制章程我们家就什么也分不到，请问这个自治章程是合法的吗？？我应该怎样维护自己的权益？如果有集体土地被征用，请问这个自治章程是合法的吗？我应该怎样维护自己的权益？

征地补偿 2019-06-13 13:44 人浏览

共4位律师解答

您好！需要先签订拆迁协议。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

征地拆迁律师团队
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2019-06-13 13:16

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土地补偿费是国家征收农村集体土地时补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于收益。
因而，本案所争议的土地补偿费不是遗产。

法律快车咨询顾问

2019-06-13 13:20

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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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2019-06-13 13:31

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征地补偿
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿
5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿
5.8万元。水田平均每亩补偿
9.9万元。菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。

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2019-06-13 13:44

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