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房屋租赁合同，前面的条款中注明“本租赁合同自甲方实际收到保证金及首批租金之日起生效”，但最后一条又有“签字盖章生效”，目前已签字盖章，但是没有交租金，现在不想租了，想咨询这份合同生效吗？房屋租赁合同，但最后一条又有“签字盖章生效”，想咨询这份合同生效吗？

合同纠纷 2019-08-14 09:42 人浏览
共2位律师解答
  • 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
    ”罗马法曾规定了“同时成立之原则”，认为法律行为的成立与效力同时发生。长期以来，我国立法与司法实践对合同成立与生效以及相关的合同的不成立与无效未作出严格的区分，从而将合同的成立与生效等同起来。
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    2019-08-14 09:36

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  • 签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
    承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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    2019-08-14 09:42

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