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我现在户口在外地，住房公积金也是在外地申请的，我现在想从老家买房，请问住房公积金问题怎么解决啊？

离婚 2019-06-19 16:52 人浏览

共4位律师解答

一、买房要了解的户口问题　　
(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。　　
(二)预先调查核实　　在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 16:42

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房屋买卖需要申请公积金的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，怎样写住房公积金申请书？范文：×××住房公积金管理中心：我叫×××，在×××单位工作，月收入×××元人民币.为了提高住房待遇，我在××××购住房一套，约××平方米，价值约××万元。
因本人靠拿工资维持家济，多年来，仅有xxx元积蓄，资金不能达到购住房的需要。为此，特向贵中心申请贷款××万元，分××年还清。请领导审批，以解燃眉之急，不胜感谢！

平台法律顾问团队
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2019-06-19 16:47

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申请户口程序：
户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请:
(一)《结婚证》;
(二)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;
(三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);
(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

民事法律律师团队
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2019-06-19 16:52

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按现行婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括：
1、工资、奖金；
2、生产经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠予的财产；
5、其他财产。
刚出台的婚姻法解释
（二）第十一条对现行婚姻法十七条中的“其他财产”的进行了解释，包括
1、一方个人财产的投资收益；
2；双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
住房公积金已经明确被规定为夫妻共同财产。但住房公积金因其特有的属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的问题。

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2019-06-19 16:52

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