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你好，我在微信上联系一位房东，当时说的房租月付(300元)，押金300元。让我钱微信转，到时候签合同。然后我就转了，一直没有入住。11天后我去看的时候，合同写的半年租。不到租期押金不退，我想这跟当时说的不符，于是要求按照当时说的月租，押金退还。但房东以最少半年起租为由拒绝退押金。请问我的押金包括房租应该如何处理。合同一直没有签，是否有权索回全部或部分租金及押金。希望您看到能给我答复，谢谢不到租期押金不退，我想这跟当时说的不符，请问我的押金包括房租应该如何处理。是否有权索回全部或部分租金及押金。

合同纠纷 2019-06-02 01:29 人浏览

共4位律师解答

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台法律顾问团队
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2019-06-02 01:12

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

合同纠纷律师团队
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2019-06-02 01:17

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租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2019-06-02 01:29

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商务谈判技巧的合同签订技巧
我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：
（1）首先要确定交易或合作的主要内容。
（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。
（3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
（4）分析可能出现的问题与规范方法。
（5）制作合同条款提纲。
（6）制作正式合同文本。

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2019-06-02 01:23

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