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90年代的时候姥爷把厂子分的房子赠与给了二女儿,当时没有任何字据,只说2为老人以后跟他们过,生老死葬都由他们负责,5年前姥爷躺在床上不能动了,他们未履行当初对二老的承诺,不管老人,甚至侮辱谩骂老人,老爷子在今年4月份去世,可是当初老爷子办赠予时,老伴并不知情,现在他们对老太太侮辱谩骂甚至还动手打了老太太,当时赠与给2女儿房产后在98年二女儿把那套赠与房卖了7万元,然后贷款买了这套87平大的新房,现在老太太不能忍受虐待,想通过法律途径把房子要回来,这套新款属于共同出资购买,可是当初那个年代房产证只能写一个人的名字,他们当时由于钱不够需要贷款,贷款人是他们的女婿,现在老人想通过法律要回等同于现在房产价值的房子可以吗?他们未履行当初对二老的承诺,甚至侮辱谩骂老人,现在老人想通过法律要回等同于现在房产价值的房子可以吗?

损害赔偿 2019-06-27 11:15 人浏览

共4位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-27 10:46

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离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

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2019-06-27 10:49

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贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

损害赔偿律师团队
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2019-06-27 11:04

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

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2019-06-27 11:15

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