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你好，两兄弟分家，爸妈都说好了兄弟也同意了，都是口头协议，现在兄弟后悔了，老人还在。那算不算。

离婚 2019-07-04 12:49 人浏览

共3位律师解答

你好，不动产以登记来确实所有权。按农村风俗，父母子女分家一般自由商定确认，可书面可口头，且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题，经常存在登记不明确，因此法律效力须待考量。
因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。

平台法律顾问团队
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2019-07-04 12:21

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一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

法律快车咨询顾问

2019-07-04 12:28

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口头协议属于合同形式中一种重要的表现形式。
法律依据：
《合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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2019-07-04 12:49

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