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我租了一个门面??这个门面开始还给我师傅两万多转让费??现在听说要拆迁了??但是营业执照是我师傅的??房东跟我们签的合同是如果遇见拆迁??他只退我们房租??我觉得特别不公平??当时他也没和我们说要拆迁??我能得到补偿吗拆迁了??但是营业执照是我师傅的??房东跟我们签的合同是如果遇见拆迁??他只退我们房租??我觉得特别不公平??当时他也没和我们说要拆迁??请问我能得到补偿吗？我租了一个门面??这个门面开始还给我师傅两万多转让费??现在听说要拆迁了??但是营业执照是我师傅的??房东跟我们签的合同是如果遇见拆迁??他只退我们房租??我觉得特别不公平??当时他也没和我们说要拆迁??请问我能得到补偿吗？我租了一个门面??这个门面开始还给我师傅两万多转让费??现在听说要拆迁了??但是营业执照是我师傅的??房东跟我们签的合同是如果遇见拆迁??他只退我们房租??我觉得特别不公平??当时他也没和我们说要拆迁

拆迁补偿 2019-05-21 20:55 人浏览

共4位律师解答

营业拆迁补偿计算，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用
　　三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
　　其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

法律快车咨询顾问

2019-05-21 20:36

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您好！如果签订转让合同中对方明知拆迁而故意隐瞒，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其退还转让费用。可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

平台特邀律师
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2019-05-21 20:44

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2019-05-21 20:47

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

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2019-05-21 20:55

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