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你好！我替亲戚做了银行贷款担保，是分期付款，现在亲戚拒绝还款，银行已经送来律师函了，亲戚有财产，我现在该怎么办？是等着银行起诉还是先帮他把这个月的贷款还了再起诉他？亲戚在此期间能够转移财产吗？我替亲戚做了银行贷款担保，现在亲戚拒绝还款，亲戚有财产，亲戚在此期间能够转移财产吗？

银行 2019-06-07 04:40 人浏览

共4位律师解答

欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。

平台法律顾问团队
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2019-06-07 04:16

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尽管担保人可以不再履行担保责任的情形很多，但担保人必须有充分的证据资料予以证明，否则担保人依然需要履行担保责任。然而收集证据资料、参与法院诉讼等，对很多人而言，又是非常难以做到的。
所以当担保的款项大，或确有类似情形出现时，我们建议最好是委托专业担保合同律师协助处理，尽最大可能维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 04:22

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你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

证券投资律师团队
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2019-06-07 04:40

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怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4、发放款项。
所需相关资料：

1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

2.房产证，购房合同或发票

3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。

4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

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2019-06-07 04:27

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