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律师你好，正在办理离婚中的房子，没有产权证的房子，在一方不知情的，情况下，另一方出租出去了，合法吗？

离婚 2019-06-24 20:17 人浏览

共4位律师解答

具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

平台法律顾问团队
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2019-06-24 19:51

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一般讲，出现婚内夫妻一方主张扶养费的案件出现原因有如下几种：一是一方有病，另一方逃避责任，二是双方年老，一方有收入来源，另一方无生活来源，三是老年再婚家庭，涉及财产日后分割。无论出现何种情况，均涉及到扶养费的给付问题。
就近几年来出现的该类问题，分析如下：一般讲该类案件到法院立案均会以“先离婚再提扶养费”为由，不予受理，这种看法是错误的。如果双方离婚后，根本就不再会存在夫妻之间的扶养权利与义务问题，有的只是以经济帮助形式出现的扶养费延续，何况我国法律并未规定主张扶养费要以离婚为前提，因此法院立案所提到的观点是明显不符合法律规定的。
《中华人民共和国婚姻法》及最高人民法院的相关司法解释均规定“夫妻之间有相互扶养的义务”，这是一种法定义务，但是有一个前提就是双方还存在夫妻关系。最高人民法院出台的《民事案件案由规定》中是将离婚纠纷案由与扶养纠纷案由分立的，也就是说是两种法律关系，互相影响的。
因此上说，扶养费纠纷就不应以离婚为前提，否则是剥夺当事人的诉权。

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2019-06-24 19:55

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你好：
1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。
2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登记部门办理即可。
3、协商不成的可以起诉离婚，诉讼中主张夫妻共同财产的分割、争取孩子的抚养权。
4、离婚时关于孩子的抚养权是这样规定的：2岁以下的孩子有女方抚养；2岁--10岁的孩子根据具体情况，看哪方抚养有利于孩子的健康成长，就有哪方抚养；10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。
5、抚养费是这样规定的：未抚养孩子的一方要支付抚养费，抚养费数额是未抚养孩子的一方的个人收入的20%--30%之间。
6、由于一方过错导致离婚的，无过错方可以主张过错方少分夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-06-24 20:17

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离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院诉讼方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议，一方取得产权，另一方获得相应的变价或者折价补偿的，可以直接在离婚协议中写明，如果不能则通过法院判决的方式确定。

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2019-06-24 20:07

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