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我和儿子2012年5月由非农转为农业户口，和二哥家一个户口本，已被确定为移民搬迁人口。但早在1993年就已分家。老家和二哥一处宅基地，已被拆掉。儿子已22岁。目前，政府对前坪水库搬迁户开始补偿，但村组以投票方式决定不给我们分任何土地补偿款，不给我们划宅基地。请问这合法吗？我该怎么办？谢谢！但村组以投票方式决定不给我们分任何土地补偿款，不给我们划宅基地。我该怎么办？

征地补偿 2019-07-24 10:39 人浏览

共4位律师解答

非农业户口可否申请宅基地，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。依据宅基地管理办法：第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一）年龄未满十八岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出卖或者出租村内住房的。

法律快车咨询顾问

2019-07-24 10:22

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城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。　　法律依据《中华人民共和国继承法》　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　　
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

征地拆迁律师团队
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2019-07-24 10:24

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我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的，其补偿标准计算的基准是农地的年产值，而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关，

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2019-07-24 10:39

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你好，很高兴为您解答发生了土地补偿款分配纠纷要怎么解决这个问题　　农村征地安置补偿纠纷：　　征地补偿款的分配范围和原则　　
(一)可以分配的征地补偿款的范围　　根据我国《土地管理法》第四十七条、国务院《土地管理法实施条例》第二十六条、《物权法》第四十二条规定，征收集体土地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿等费用，还有安排被征地农民的社会保障费用。“地上附着物和青苗补偿费”，是归地上附着物和青苗的所有者的，不存在在集体成员间分配问题，若村组集体违法扣留附着物和青苗所有者补偿费的，受害村民可以提起民事诉讼。“安置补助费”，是用于安置失地农民生产生活的，若需要安置人员由农村集体组织安置的，此费支付给集体经济组织，由其管理和使用。由其它单位安置的，安置补助费支付给安置单位，不需要统一安置的安置补偿费发放给被安置人员个人或征得其同意用于支付其保险费用。实践中，农村集体经济组织在部分土地被征收后，一般是集体组织对失地村民统一重新调整承包地进行安置，安置补助费归集体管理使用。“土地补偿费”是对被征收土地价值的补偿，但土地补偿费的补偿标准是法定的，绝对不是被征收土地的市场价值，这是我国征地补偿款纠纷的主要根源，当然还是立法上的缺陷。“土地补偿费”既然是对被征收土地的“价值”的补偿，自然归土地的所有者所有，归被征土地的村组农民集体成员集体所有，因此，此款才可以在集体成员间进行分配，实践中的征地补偿款纠纷主要是指对土地补偿费分配中产生的纠纷。值得关注的是：《物权法》第四十二条第二款中还有一项“安排被征地农民的社会保障费用”，保障被征地农民的生活，虽然这一规定在实践尚未开始兑现，但从立法上对失地农民的生存保障提供了法律依据。

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2019-07-24 10:32

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