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律师，您好，事情是这样的，我父亲由于借钱无力偿还，打的借条，我家里有两处评改分得的两层小楼，由于政策原因至今还没有给办房产证，土地性质还是集体土地，原告是我们一个村子的，他保全了其中一处房产，一审二审都输了，我们提出了执行执行异议和执行异议之诉，结果都败了，但是唐山终审的判决是此处房产是我父亲和我母亲和我弟弟的家庭共有房产，这种情况法院执行庭能变卖我家的房子吗？我父亲由于借钱无力偿还，还是集体土地，和执行异议之诉，这种情况法院执行庭能变卖我家的房子吗？

案件执行 2019-07-17 08:45 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，法院在判决夫妻双方离婚时房产分割通常依据的原则如下：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-07-17 08:22

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申请执行是指根据生效法律文书有权利的当事人，因为义务人逾期拒绝不履行义务，为了实现义务人合法权利，从而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行，必须符合以下条件：
1、强制执行申请书一份。申请执行人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章;申请执行人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件;
2、证明申请执行人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份;
3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级法院审理，
一、二审法院的法律文书均需提供;
4、被申请人财产线索清单及被执行人住址、联系方式等材料。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

刑事行政法律师团队
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2019-07-17 08:28

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法院执行房产涉及的情况较多，例如：
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。　　
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。

法律快车咨询顾问

2019-07-17 08:45

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1、如果法院将你的证据遗失，你可以向其纪检部门、上级法院或相关部门反映，法院以及法官应对此承担相应的法律责任；
2、如法院拒审收条的真实性，其行为是错误的，法官在审理案件的时候均应查明证据的真实性，否则对案件是无法公正、准确的作出裁决的；
3、吴的起诉是否超过时效，关键要看其是什么时候知道或应当知道权利被侵害，这个就需要法院在审理的时候查明，同时你们如果能举出证据来证明他是什么时候知道的则对你们更有利；
4、张的受赠行为是否损害了吴的利益，其
一、要看其受赠是否是真实的，其
二、其受赠行为是否使吴的受偿能力受到阻碍，如果是则损害了吴的利益。
5、你这个案件是在合同法实施后作出终审裁决的，可依合同法提出再审理由。

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2019-07-17 08:39

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