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你好我一个亲戚在深圳龙岗XX先后从04年05年06年07年建有850个平方的房子这个地皮的老板报了一个84年建房的手续前几年怕上面来人查违建现在房子面临拆迁我这亲戚能得到多少赔偿这个地皮的房东是全国人大代表可以打官司吗你好我一个亲戚在深圳龙岗XX先后从04年05年06年07年建有850个平方的房子这个地皮的老板报了一个84年建房的手续前几年怕上面来人查违建现在房子面临拆迁我这亲戚能得到多少赔偿这个地皮的房东是全国人

拆迁补偿 2019-05-26 07:40 人浏览

共4位律师解答

拆迁公司应当与房东及你订立拆迁补偿安置协议。按照拆迁条列，拆迁租赁房屋，房东与你解除租赁关系的，或者房东对你进行安置的，拆迁公司对房东给予补偿。如果房东与你对解除租赁关系达不成协议的，拆迁公司应当对房东实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人即你承租，房东应当与你重新订立房屋租赁合同。同时拆迁公司应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，房东或者你自行安排住处的，拆迁公司应当支付临时安置补助费；

征地拆迁律师团队
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2019-05-26 07:16

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农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

平台法律顾问团队
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2019-05-26 07:19

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房屋拆迁赔偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

法律快车咨询顾问

2019-05-26 07:40

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没有审批手续的房产参考国有土地上房屋征收与补偿条例第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2019-05-26 07:29

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