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现在我已经起诉离婚但是被告却失踪了法院也找不到这个人这种情况会怎么处理啊？我们有一套共同住房如果被告不在还会依法分割吗？比如说3月1日判决书下来了说房子五五分房屋归原告所有等六月被告回来要他那一份结果房子涨价了是按照什么时候的价格给被告呢？房产是不是要有评估啊？这个评估价由什么部门判定呢？如果被告回来不服从宣判或者不满意评估价格一般可能采取什么措施呢？现在这个共同的房产写的是被告的名字那如果把房产判给了原告这个更名问题怎么解决被告还不在的情况下？房产证不在原告手上也可以办吗？现在我已经起诉离婚这种情况会怎么处理啊？是不是要有评估啊？被告还不在的情况下？

离婚 2019-06-14 13:07 人浏览

共4位律师解答

侵权行为地的法院有管辖权，可以在此基层法院起诉。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 12:46

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共同诉讼是指当事人一方或双方为两人（含两人）以上的诉讼。在通常情况下，民事诉讼的原告一方或被告一方都只有一人。但在某些纠纷中，当事人一方或双方均为两人以上，形成诉讼时，原告或被告一方或双方均是多数，这就形成了一种特殊的诉讼形态——共同诉讼。
共同诉讼属于诉的合并，其意义在于简化诉讼程序，避免法院在同一事件处理上作出矛盾的判决。

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2019-06-14 12:51

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房产证更名怎么办，　　
一、夫妻房产证直接更名　　办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　
(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；　　
(二)结婚证复印件(核验原件)；　　
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；　　
(四)夫妻双方共有房屋的协议；　　
(五)房屋所有权证；　　
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；　　
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；　　
(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　
二、房产证赠与更名　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　以下是赠予的两种情况：　　一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。　　另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。　　
三、房产证买卖更名　　除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

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2019-06-14 13:05

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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。

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2019-06-14 13:07

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