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为适应城镇幸福小镇建设步伐,与城市接轨。2012年3月,因老家房屋拆迁,改建新高层楼。我的父母现有旧房屋和宅基地900多平方米,按照使用面积1:1兑换可新楼层相关规定,两个儿子各分得拆迁费、租金费等2万余元、新楼层若干套。两个儿子常年在外地工作,照顾父母很少,只有我和姐姐离父母最近,照顾方便,却一无所得。父母视“出嫁的女儿是泼出去的水”以不争父母共有财产为理由,试图将其全部财产分给二个儿子,我认为父母的这种做法很不公平。2013年5月,经父母协商解决,我和姐姐各分房屋拆迁款1.5万元,以表示父母对两个女儿的心里安慰。按照法律规定,房屋拆迁费、租金费、安置费、旧房地皮费等等,在没用分家之前统统属于父母的共有财产,无任何理由,将其全部财产归二个儿子所有。而今父母年事已高,应该快乐的度过晚年,作为女儿我不想纠结此事,闹得不可开心。请问尊敬的律师,作为姊妹四个,父母的共有财产,如何分割才是最恰当的呢?我和姐姐是不是应该各分得新楼一套呢?恳请你的解答,谢谢!!因老家房屋拆迁,房屋拆迁费、在没用分家之前统统属于父母的共有财产,父母的共有财产

拆迁补偿 2019-07-19 14:26 人浏览

共4位律师解答

宅基地属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的。
宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承。子女是第一顺序继承人，有父母房屋的继承权（与是否出嫁没有关系）。
继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台特邀律师
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2019-07-19 14:07

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农村的宅基地是属于村集体所有的，不能分割。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。
特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

征地拆迁律师团队
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2019-07-19 14:12

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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。

平台法律顾问团队
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2019-07-19 14:21

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补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 14:26

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