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婚前拆迁赔的房子，婚后才有产权，算夫妻共同财产吗

拆迁补偿 2019-05-22 16:26 人浏览

共4位律师解答

婚前取得的财产，或者婚后有约定的，属于个人财产《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

征地拆迁律师团队
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2019-05-22 16:07

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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。分家析产后，财产的权利和义务就发生了转移，不能再认定共同财产。
需要指出的是：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的不动产，如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。
如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产还是父亲的，这时，应认定为父亲的独立财产。

平台法律顾问团队
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2019-05-22 16:11

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1、婚前房产属于个人房产，婚后拆迁补偿也是个人财产，那么重新购置的新房产仍然是个人财产而不是夫妻共同财产。
　　
2、婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
　　
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
　　
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
　　
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
　　
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（5）其他应当归共同所有的财产。

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2019-05-22 16:20

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因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 16:26

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