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男方父母在婚前买了一套二手房，过户时登记了双方的名字，结婚后，这套房子属于双方共同财产吗属于双方共同财产吗？男方父母在婚前买了一套二手房，过户时登记了双方的名字，结婚后，这套房子属于双方共同财产吗？这套房子属于双方共同财产吗属于双方共同财产吗？男方父母在婚前买了一套二手房，这套房子属于双方共同财产吗？

离婚 2019-07-19 13:30 人浏览

共4位律师解答

新婚姻法明确房产分割划分6种情况：
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

平台法律顾问团队
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2019-07-19 13:16

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房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

民事法律律师团队
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2019-07-19 13:22

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购二手房过户要办理什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 13:30

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

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2019-07-19 13:27

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