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我和朋友是黑中介给介绍的房东（房子是房东的），最近黑中介团伙被抓才知被骗（我们给了中介费2600，五日交代费450，物业费卫生费730，房租2600，押金/定金2600，），我打算去报警房东说会对她造成影响和损失且警方不会受理。我们感觉受到了欺骗，而且两人一个月2600房租对我来说有些昂贵，当时急着找房子没啥经验没仔细看合同就入住了。所以我们想要退租房东不让退，要退让我们支付违约金（房租的两倍），她还说把房子租给我们的时候他个人给了中介1500小费让我们现在支付给她，且不会退还我们押金，然而我们觉得并不合理，是她欺骗我们在先。我该怎么做？违约金要给吗？小费也不用我们支付吧？我们可以直接搬走吧？要退让我们支付违约金（房租的两倍）然而我们觉得并不合理，违约金要给吗？

合同纠纷 2019-06-04 04:04 人浏览

共4位律师解答

关于退房租的问题，房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
” 所以，你们在未履行完合同的前提下找房东退还押金，房东是可以不予退理的。最好还是找房东协商解决，遇事应冷静处理。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 03:37

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房屋租凭合同，没到期可以不退押金吗？
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

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2019-06-04 03:43

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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2019-06-04 04:00

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中介违约的，可以要求中介承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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2019-06-04 04:04

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