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我在中介买了一套房子，去看房了然后没签，后面我的朋友又带我去看房，刚好看的是同一套，然后就签了，签了之后他们另外的员工发信息，打电话，发语音诅咒，我就不想要这个房子了，因为当时签合同的时候是晚上当时就没付订金及佣金，现在房东要起诉中介，中介让我们给钱，这钱给不给，房子是买来作为婚房用的，还没住进去就开始诅咒门前烧纸，烧香，打电话威胁我在中介买了一套房子，现在房东要起诉中介，这钱给不给

房产纠纷 2019-06-26 17:55 人浏览

共4位律师解答

需要先明确，之前签订的定金合同是否履行完毕或者因一方违约而解除还是在履行过程中。如果已经解除，则没有影响。如果还在履行过程中，加快速度过户。如果已经履行完毕，签订了正式合同，涉及到一房二卖，先过户的，取得所有权，未取得所有权的，只能追究出卖人的违约责任。

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2019-06-26 17:31

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

法律快车咨询顾问

2019-06-26 17:34

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订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

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2019-06-26 17:55

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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

房产纠纷律师团队
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2019-06-26 17:53

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