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你好，买商品房平方和房产证平方不合，怎么赔偿？

离婚 2019-07-05 07:04 人浏览
共2位律师解答
  • 公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
    1、房屋权属登记申请书;　　
    2、房屋所有权证;　　
    3、申请人的身份证明;　　
    4、商品房(预)销售合同;　　
    5、不动产发票(交易联);　　
    6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
    7、房屋平面图;　　
    8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-07-05 07:02

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  • 在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。
    　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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    2019-07-05 07:04

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